Centros de Datos

Applus+ ofrece servicios independientes de infraestructura de centros de datos a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto y de la operativa, desde la caracterización del emplazamiento y la obtención de permisos hasta el aseguramiento de la calidad en la construcción, el comisionamiento, la eficiencia energética y el cumplimiento operativo a largo plazo.
A medida que el mercado de la construcción de centros de datos crece para atender las demandas de la inteligencia artificial, hyperscale y cloud, Applus+ aporta la experiencia técnica independiente que propietarios, promotores y operadores necesitan de un socio técnico para reducir riesgos en la entrega, garantizar el rendimiento y permitir un crecimiento escalable.

Nuestros equipos trabajan conforme a los marcos de referencia de Uptime Institute, DCD Ceeda, ASHRAE, BSRIA, CIBSE, IEC, NFPA, TIA e ISO, con el respaldo de especialistas certificados en BREEAM, LEED, WELL y WiredScore.

¿Qué son los servicios de infraestructura para centros de datos a lo largo de todo su ciclo de vida?

Los servicios de infraestructura para centros de datos, a lo largo de todo el ciclo de vida de estos proyectos, son servicios técnicos independientes que respaldan la planificación, el diseño, la construcción, el comisionamiento, la operación y la optimización de las instalaciones de centros de datos, garantizando que la infraestructura crítica funcione de forma fiable, segura y eficiente en cada etapa de su vida útil.
A diferencia de las firmas de ingeniería de diseño o de los operadores de centros de datos, Applus+ actúa como un tercero independiente, ofreciendo servicios de aseguramiento técnico, inspección, autoridad de comisionamiento, ensayos y cumplimiento normativo, libres de conflictos de interés con contratistas, proveedores de equipos u operadores de instalaciones. Esta independencia es la base de nuestro valor en entornos de misión crítica, donde el fallo no es una opción.

Servicios integrales de infraestructura de centros de datos

Applus+ organiza sus servicios de infraestructura para centros de datos en cuatro fases del ciclo de vida del proyecto y la operativa, garantizando la continuidad de la supervisión técnica desde la primera decisión de inversión hasta la operación continua:

• Fase inicial: Caracterización del emplazamiento, due diligence técnica y reducción de riesgos de inversión antes de asumir compromisos.
• Construcción: QA/QC independiente, supervisión de HSE, END (ensayos no destructivos), control de soldadura, monitoreo ambiental y planificación y preparación del comisionamiento durante la fase de obra.
• Previo a la entrega: autorización del comisionamiento, inspección de terceros, ensayos integrados de sistemas, certificación y energización segura antes de la puesta en marcha de la instalación.
• Operación: comisionamiento continuo, due diligence técnica operativa (OTDD), inspecciones periódicas, seguimiento del desempeño energético y de sostenibilidad, cumplimiento de ESG y apoyo en auditorías ISO.

Selección del emplazamiento, permisos y due diligence técnica

Antes de tomar cualquier decisión de diseño, Applus+ ayuda a inversores, promotores y propietarios a reducir el riesgo en la selección del emplazamiento y en la inversión de fase temprana de sus centros de datos, mediante una evaluación técnica independiente:

• Investigaciones geotécnicas: caracterización del suelo, evaluación del riesgo de cimentación e informes sobre las condiciones del terreno, para orientar el diseño estructural y determinar la idoneidad del emplazamiento.
• Evaluaciones ambientales: estudios de impacto ambiental, análisis de la contaminación e identificación de riesgos regulatorios.
• Apoyo en la obtención de permisos: preparación de la documentación técnica y asistencia en la interlocución con las autoridades pertinentes para agilizar la tramitación administrativa.
• Estrategia energética y conexión a la red: evaluación de alternativas de suministro eléctrico, viabilidad de la conexión y resiliencia del sistema.
• Evaluación de energías renovables: análisis de la viabilidad de instalaciones solares, eólicas y de generación in situ para cumplir los objetivos energéticos y de sostenibilidad.
• Due diligence técnica operativa (OTDD) para adquisiciones: evaluación independiente de infraestructuras existentes en operaciones de compra, refinanciación o revisión de carteras de activos.
   

Aseguramiento y control de la calidad (QA/QC) durante la construcción e inspección técnica

Durante la construcción, Applus+ ofrece servicios independientes de aseguramiento y control de la calidad (QA/QC) e inspección que garantizan que los materiales, la mano de obra y los sistemas cumplan con las especificaciones de diseño y las normas aplicables, reduciendo el riesgo de defectos, retrabajos y retrasos en la entrega:

• QA/QC independiente: controles sistemáticos de calidad en las disciplinas civiles, estructurales, mecánicas, eléctricas, de fontanería (MEP) y de tratamiento de agua durante toda la ejecución del proyecto.
• Inspección de proveedores: verificación independiente de equipos, materiales e instalaciones para confirmar su conformidad con las especificaciones.
• Control y supervisión de proveedores: presencia en ensayos FAT (Factory Acceptance Tests) y en procesos de precalificación para asegurar la calidad de los equipos antes de su envío a obra.
• Control de soldaduras: revisión de los procedimientos WPS/PQR, cualificación de los procedimientos e inspección de las soldaduras durante su ejecución.
• Ensayos no destructivos (NDT): inspección de componentes estructurales y mecánicos mediante técnicas avanzadas de ensayo, tanto en campo como en laboratorios móviles.
• Supervisión HSE: control independiente de la seguridad, la salud y el medio ambiente para garantizar condiciones de trabajo seguras.
• Monitorización ambiental: seguimiento de la calidad del aire, del ruido y de las vibraciones, así como de la gestión de residuos, conforme a los requisitos de los permisos ambientales.
• Energy Marshall (seguridad en la energización y control LOTO): supervisión de la energización segura de sistemas eléctricos y de la gestión de los procedimientos de Lockout/Tagout (LOTO).

Comisionamiento, Validación y Ensayos Integrados de Sistemas

Applus+ ofrece servicios de comisionamiento de centros de datos como Autoridad de Comisionamiento (CxA), un rol independiente responsable de verificar que todos los sistemas estén instalados, probados y operativos según lo previsto antes de la entrega y la puesta en operación. Como parte de nuestro enfoque integral de aseguramiento técnico, las actividades de comisionamiento se integran desde las primeras etapas del proyecto hasta la entrega, garantizando una transición ordenada hacia la operativa. Más allá de la validación de sistemas, Applus+ también da soporte en la fase de preparación operativa, asegurando que la documentación de comisionamiento, los registros de ensayos y pruebas y la coordinación entre los equipos del proyecto estén completos antes de la entrega.

Comisionamiento L0–L5: de componentes a nivel de sistemas

Comisionamiento integral, desde verificaciones a nivel de componente (L0) hasta ensayos de sistemas totalmente integrados (L4/L5), que abarca sistemas eléctricos, mecánicos, de refrigeración, UPS, de supresión de incendios y de gestión de edificios (BMS).

Ensayos Integrados de Sistemas (IST)

Ensayos coordinados de todos los sistemas del edificio, que operan de manera simultánea bajo condiciones normales de operación y escenarios de falla, para verificar el rendimiento, la redundancia, la conmutación por error (failover) y la recuperación, conforme a los requisitos del proyecto del propietario (OPR).

FAT/SAT: Ensayos de Aceptación en Fábrica y en Sitio

Presenciación y verificación independientes de ensayos de aceptación en fábrica (FAT) en las instalaciones del fabricante y de los ensayos de aceptación en sitio (SAT) en el momento de la entrega, asegurando que el equipo cumpla con las especificaciones antes de su instalación.

Servicios de Energización Segura y Energy Marshall

Energización segura y supervisada de sistemas de alta y baja tensión, gestión del programa de bloqueo y etiquetado (LOTO) y servicios de Energy Marshall durante las fases de pruebas en vivo para proteger al personal y a los equipos.
Los entregables del comisionamiento incluyen documentación de entrega, verificación de las condiciones "as-built" (según construido), registros de deficiencias e informes de ensayos de desempeño, elaborados conforme a los requisitos de Uptime Institute, DCD Ceeda, ASHRAE y la normativa aplicable.

Eficiencia energética, sostenibilidad y optimización del rendimiento

El desempeño energético y de sostenibilidad es hoy un requisito fundamental para la infraestructura de los centros de datos, impulsado por obligaciones regulatorias (la Directiva de Eficiencia Energética de la UE, la CSRD), las expectativas ESG de los inversores y el impacto del consumo energético en los costes operativos.

Applus+ acompaña a propietarios y operadores de centros de datos en toda la agenda de energía y sostenibilidad:

• Modelización energética y optimización del desempeño: evaluación del rendimiento energético actual y proyectado frente a los objetivos establecidos.
• Seguimiento de PUE, WUE y CUE: medición y optimización de la eficiencia en el uso de energía (Power Usage Effectiveness), agua (Water Usage Effectiveness) y carbono (Carbon Usage Effectiveness).
• Medición y verificación (M&V): verificación del desempeño energético conforme al protocolo IPMVP para proyectos de mejora de la eficiencia energética.
• Cálculo de la huella de carbono: cálculo de las emisiones de GEI de los Alcances 1, 2 y 3 de las operaciones del centro de datos, conforme a la norma ISO 14064 y al GHG Protocol.
• Cumplimiento y reporte ESG: apoyo a la conformidad con los requisitos de la CSRD, la Taxonomía de la UE y la divulgación de información sobre sostenibilidad.
• Auditorías de gestión energética ISO 50001: evaluación independiente y apoyo para la certificación.
• Evaluación de energías renovables: estudios de viabilidad in situ de la energía solar, eólica y otras fuentes alternativas.
• Comisionamiento estacional (CX L6–L8): comisionamiento continuo y verificación del desempeño en las distintas condiciones estacionales de operación.

Mantenimiento, operación y aseguramiento durante el ciclo de vida

Una vez en operación, la infraestructura del centro de datos requiere una supervisión independiente y estructurada para mantener la fiabilidad, el desempeño y el cumplimiento normativo a lo largo de toda su vida operativa:

• Due diligence técnica operativa (OTDD): evaluación independiente y periódica de centros de datos en operación, dirigida a propietarios, inversores y entidades financieras, que abarca el estado de la infraestructura, el nivel de cumplimiento y el desempeño.
• Inspecciones regulatorias y periódicas: inspecciones reglamentarias, verificaciones de cumplimiento y reportes regulatorios en sistemas eléctricos, mecánicos y de seguridad.
• Digitalización de activos: documentación de las condiciones "as-built" (según construido), registros digitales de activos e integración con plataformas de gestión de activos.
• Seguimiento de KPI y reporte de desempeño: monitoreo continuo de los indicadores de energía, fiabilidad y disponibilidad en relación con los objetivos operativos.
• Externalización y evaluación de auditorías ISO: apoyo independiente en auditorías ISO 9001, ISO 14001, ISO 50001 e ISO 45001.
• Recomisionamiento: reevaluación del desempeño de los sistemas tras modificaciones, actualizaciones o cambios en el perfil de carga operativa.

Estándares, certificación y cumplimiento normativo

Los servicios de infraestructura para centros de datos de Applus+ se prestan conforme a los principales estándares y marcos internacionales que rigen el diseño, la construcción y la operación de centros de datos:

• Uptime Institute: clasificación por niveles en la fase de diseño y evaluaciones de sostenibilidad operativa (OS).
• DCD Ceeda: cumplimiento del marco de eficiencia y sostenibilidad para centros de datos.
• ASHRAE: directrices térmicas para entornos de procesamiento de datos (ASHRAE 9.9, TC 9.9).
• BSRIA: guía de comisionamiento y de ensayo en la ingeniería de instalaciones de edificios.
• CIBSE: estándares de diseño, eficiencia energética y comisionamiento para centros de datos.
• IEC: normas de seguridad eléctrica y de ensayos (IEC 61439, IEC 60364, entre otras).
• NFPA: normas de protección contra incendios (NFPA 70, NFPA 75, NFPA 76).
• TIA-942: norma de infraestructura de telecomunicaciones para centros de datos.
• LEED y BREEAM: certificaciones de edificios sostenibles; Applus+ cuenta con especialistas certificados en ambos marcos.
• WELL y WiredScore: certificaciones de bienestar en el entorno laboral y de conectividad digital.
• ISO 9001, ISO 14001, ISO 45001, ISO 50001: sistemas de gestión de la calidad, del medio ambiente, de la seguridad y de la energía.
• Directiva de Eficiencia Energética de la UE y CSRD: cumplimiento normativo para centros de datos que operan en la Unión Europea.

¿Por qué elegir a Applus+ para proyectos de infraestructura de centros de datos?

• Independencia efectiva: Applus+ actúa como autoridad técnica independiente, sin conflictos de interés con contratistas, proveedores u operadores.
• Cobertura de todo el ciclo de vida: un único proveedor para la selección del emplazamiento, el QA/QC de la construcción, el comisionamiento, la eficiencia energética y el aseguramiento operativo.
• Experiencia en entornos de misión crítica: trayectoria probada en infraestructuras críticas, donde la fiabilidad y el cumplimiento normativo no son negociables.
• Capacidad avanzada de ensayos e inspección: equipos de inspección de campo, laboratorios móviles de END e instrumentación especializada para una verificación precisa in situ.
• Presencia global con ejecución local: equipos locales sólidos que garantizan proximidad, coherencia y escalabilidad en cada etapa del proyecto.
• Alineación con los estándares: Uptime Institute, DCD Ceeda, ASHRAE, BSRIA, CIBSE, IEC, NFPA, TIA, ISO y los marcos regulatorios de la UE.
• Especialistas certificados: equipo con certificaciones BREEAM, LEED, WELL, WiredScore y en gestión energética.
• Reducción de riesgos en la entrega: desde la decisión de inversión hasta la entrega y más allá, Applus+ reduce los riesgos técnicos, regulatorios y operativos en cada etapa.