Applus+ ha completado con éxito uno de los mayores programas de evaluación de la integridad estructural realizados en unos emblemáticos complejos de la Municipalidad de la Provincia Oriental. La evaluación estructural integral de 141 edificios residenciales en Dammam y Al-Khobar reforzó la seguridad y la resiliencia del parque de vivienda en Arabia Saudí.
Llevado a cabo en 2025, el proyecto evaluó las condiciones estructurales, identificó patrones de deterioro y estableció una base de datos para la planificación de rehabilitación y mantenimiento.
Applus+ realizó la evaluación de la integridad estructural completa en 32 edificios de gran altura en Dammam y 109 edificios bajos en Al-Khobar. Todos los edificios fueron registrados en una plataforma de gestión de datos habilitada con un sistema GIS, que incorporó fotografías, clasificaciones de defectos según severidad, geolocalización y puntuaciones de condición estructural.
En Dammam, los edificios de gran altura, construidos mediante sistemas prefabricados de hormigón armado, requirieron una evaluación detallada de los elementos portantes, plantas técnicas y estructuras de cubierta. En Al-Khobar, la evaluación abarcó dos tipologías de edificios (Tipo I y Tipo T), ambos construidos con marcos convencionales de hormigón armado.
El proyecto abordó una amplia variedad de defectos estructurales, incluyendo corrosión de armaduras, delaminación, fisuración (térmica y estructural), infiltración de humedad, eflorescencias y desprendimientos de material. La antigüedad y densidad de los edificios, junto con la diversidad de configuraciones, requirieron una planificación de campo coordinada y estrictos controles de aseguramiento y control de calidad (QA/QC).
Se aplicaron soluciones técnicas avanzadas, como el escaneo láser 3D, evaluación de riesgos geológicos y herramientas digitales de gestión de datos, para analizar patrones de defectos, clasificar su severidad y asignar una puntuación global de estado a cada edificio. Este enfoque permitió priorizar las obras de rehabilitación y planificar el mantenimiento a largo plazo.
El proyecto proporciona un marco de referencia para la evaluación a gran escala de edificios residenciales en la Provincia Oriental. Al combinar inspección, ensayos y análisis, consultoría de ingeniería y gestión de integridad de activos, Applus+ ofreció una base estructurada y basada en datos para la planificación de la rehabilitación y la gestión del ciclo de vida de los edificios, contribuyendo a entornos residenciales más seguros y a una toma de decisiones más informada para el desarrollo urbano futuro.
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